Lettera da inviare ai condomini in caso di diniego dell’assemblea.
FAC SIMILE
Ecco una bozza di lettera formale (da inviare via PEC o tramite Raccomandata A/R) predisposta per informare l’amministratore e il condominio dell’avvio dei lavori a proprie spese.
RACCOMANDATA A.R. / A MEZZO P.E.C.
Mittente:
[Nome e Cognome]
[Indirizzo dell’appartamento / Condominio]
[Codice Fiscale]
PEC: [Tuo indirizzo PEC, se applicabile]
Tel: [Tuo numero di telefono]
Spett.le:
Studio Amministrativo [Nome Amministratore / Studio]
Amministratore pro tempore del Condominio di [Nome/Indirizzo del Condominio]
[Indirizzo dello Studio]
PEC: [PEC dell’Amministratore]
Oggetto: Comunicazione avvio lavori per installazione montascale a proprie spese ai sensi dell’art. 2, comma 2, della Legge 9 gennaio 1989, n. 13 – Condominio di [Indirizzo Condominio].
Egregio Amministratore,
il/la sottoscritto/a [Nome e Cognome], proprietario/a dell’unità immobiliare sita al piano [Numero piano], int. [Numero interno] del Condominio in indirizzo,
PREMESSO CHE:
1. In data [Data dell’assemblea] l’Assemblea Condominiale ha deliberato il diniego alla richiesta di installazione dell’impianto montascale per il superamento delle barriere architettoniche presenti lungo la scala condominiale;
2. Il/La sottoscritto/a è affetto/a da una patologia di natura degenerativa progressiva che limita fortemente la capacità motoria e deambulatoria, come da idonea documentazione medica agli atti / disponibile;
3. Ai sensi dell’art. 2, comma 2, della Legge 9 gennaio 1989, n. 13, in caso di rifiuto o mancata deliberazione da parte dell’assemblea entro i termini di legge, l’interessato ha il diritto soggettivo ed inalienabile di installare, a proprie spese, i dispositivi necessari per garantire l’accessibilità all’immobile;
4. L’intervento previsto prevede l’installazione di un montascale la cui guida fissa occupa una larghezza pari a …. cm, lasciando un passaggio utile della scala di … cm (rispetto ai … cm totali), garantendo così ampiamente la fruibilità, la sicurezza e il passaggio pedonale residuo per tutti i condomini;
5. L’opera rispetta pienamente i limiti prescritti dall’art. 1102 c.c. e dall’art. 1120 c.c., in quanto non reca pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, non ne altera il decoro architettonico e non rende le parti comuni inservibili all’uso o al godimento degli altri proprietari.
COMUNICA
che in data [Data prevista inizio lavori, es. tra 15-20 giorni] avranno inizio i lavori per l’installazione del suddetto impianto montascale a cura e spese esclusivo/a del/la sottoscritto/a.
A tal fine si precisa e si fa presente quanto segue:
Conformità Tecnica ed Edilizia: I lavori verranno eseguiti a regola d’arte da ditta specializzata ed abilitata, previa presentazione della relativa pratica edilizia (CILA) presso il Comune di Firenze.
Autonomia Elettrica: L’impianto montascale non graverà in alcun modo sui consumi elettrici condominiali, in quanto verrà dotato di [collegamento diretto al contatore privato / sottocontatore di sottrazione].
Documentazione allegata: Si trasmettono in allegato alla presente la relazione tecnica dell’impianto con le dimensioni di ingombro e la certificazione medica attestante la ridotta capacità motoria.
Si invita la S.V. a voler informare i condomini e a garantire il necessario e ragionevole accesso alle parti comuni durante le fasi di montaggio e collaudo dell’impianto.
Restando a disposizione per qualsiasi chiarimento di natura tecnica, porgo distinti saluti.
[Luogo, Data]
Firma
[Nome e Cognome]
Allegati:
1. Progetto tecnico e scheda dimensionale dell’impianto montascale;
2. Copia del certificato medico attestante le condizioni di ridotta capacità motoria;
3. Schema di allaccio/contatore elettrico dedicato.